Итоги полугодия: где в Калуге цены выросли, а где рынок встал

По итогам первого полугодия 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Калуги выросла на 6,4% — но динамика сильно различается по сегментам. Комфорт+ и бизнес-класс прибавили сильнее всего за счёт роста себестоимости строительства и ограниченного предложения в центральных локациях.

В сегменте «стандарт» цены практически не двигались: застройщики предпочитают удерживать номинал и предлагать скидки при 100% оплате, чем поднимать прайс на фоне снижения спроса после сворачивания массовой льготной ипотеки.

Отдельно стоит отметить рост интереса к ЖК с готовой инфраструктурой — школами и детсадами на территории: такие проекты продаются на 20–30% быстрее аналогов без соцобъектов.